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均价：高层约4.5万/平，毛坯约3.9万/平（96平毛坯），叠加约6万/平
装修标准：高层 装修交付(中央空调+地暖+新风系统，除17幢是毛坯交付)
创立于1872年、具有百年历史的招商，不仅仅是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，更是持续蝉联世界500强！
招商蛇口，企业品牌价值位列行业TOP5 招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载，招商蛇口开发项目超过50余座，“玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。
深耕13载六子耀松江 2010年，招商蛇口初次进入松江。13载深耕，匠筑5大人居代表作，与松江共荣共进。2023年，招商蛇口溯源归来，“云澜系”上海首作——招商·云澜湾，对话千年繁华正脉，共鸣松江焕“芯”时代。
在产品规划布局上，项目更是匠心打造罕见的纯4F叠墅，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好~
项目南北地块坐拥双滨水景观带，居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活。
同时更以“两心三区三主题”场景规划，打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。
此外，项目针对活动、会客、休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层，从会客接待到赏阅自我，可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。上海松江区「招商云澜湾」官方售楼处电线 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》
建筑设计上，充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号，以暖色隐喻着海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术。
项目还规划了3重定制公区，以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感。
同时还规划小区周界防护、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等6重安防体系，全方位保障业主日常生活。
招商·云澜湾首推建面约96-126㎡小高层&约135-141㎡叠加户型！满足低总价上车到终极改善各类置业需求。
惊喜的是，项目带来小户型面积段，较大程度上控制了总价，降低了置业门槛；飞机户型的设计，让每1㎡空间都在重现居住的价值！
如建面约96㎡户型，性价比极高，是一个低总价上车3房的优质选择。经典飞机户型+三房两厅两卫设计，照顾家人的起居隐私；更有客餐厨一体化贯通设计，使得空间不设限更显大；主卧“小家化”，悦享静谧自由生活；进门处设置独立玄关空间，增加收纳的同时，也保护了业主隐私。
而建面约100㎡的三房两厅两卫户型，可以说是约96㎡3房的升级版，空间更加延展，整体横厅面宽约5.2米（轴中距），形成更大的南向采光面，且搭配南向观景阳台，直接做到了3.5面宽朝南，这在同类产品中是比较少见的。
建面约126㎡四房两厅两卫，更大限度保留了南向房间，四开间朝南，并且是LDKG一体化设计，全飘窗设计，更大大增加了室内尺度感和实用空间。
项目高层的装修标准，更是令人动心。不仅中央空调、地暖、新风等大件一样不少，洗碗机、玄关柜全部是交付标准，户内客餐厅卧室交付时均配置墙布；在厨卫品牌方面，甄选科勒、方太或同等品牌，主卫额外配置卫洗丽，诚意十足。
另外细节上，还有不少打动人心的加分项。如卫浴空间配置防水插座、防臭地漏，阳台配置防水插座、防滑地砖、专用地漏等，细节之处贴心入微！
除了小高层产品，项目此次还推出约135-141㎡叠加户型，作为只有上下两叠的真叠墅，无论居住尺度感和尊贵感都上了一个LEVEL，带来一步到位的理想改善生活。
项目地处松江新城永丰街道。松江新城板块位于松江区中心位置，成熟的配套和交通已成为松江的核心。加快建成松江枢纽，规划中地铁9号线号线，快线东西联络线条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。上海松江区「招商云澜湾」官方售楼处电线 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》
据悉，松江未来有望在嘉松公路以35号线号线南北贯通，届时将有可能升级为六轨交汇的松江新城。永丰是松江主城区的核心位置，而项目地块更是主城区最后一块优质土地。上海松江区「招商云澜湾」官方售楼处电线 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》
总体看来，松江老城（永丰街道）油墩港以南界面和北面相比，无论是配套、学校、商业、城市界面还是居住氛围，都完全不能相比。我们都知道，即使是同一个单元，不同的地块，因为位置不同，价格也会出现不同，比如二批次出让的宅地：
△ 宝山南大地块，保利海上臻悦，6.3万/㎡；二批次金茂地块则6.7万/㎡；
△ 徐泾双联路北侧地块，绿城宅地，6.2万/㎡，隔壁虹桥公馆，6.4万/㎡；
△ 桃浦智创城，最新指导价8.55万/㎡，而之前位置处在智创城边缘一些的【象屿&交控桃浦项目】，指导价仅7.9万/㎡。
而22年的H17-02号地块，联动价4.9万/㎡，容积率1.5；23年7月，三盛颐景园东面招商双地块，容积率1.6，联动价同样是4.9万/㎡...容积率差不多，但是各方面配置都提高了不止一个等级的情况下，招商的宅地，竟然没有涨价。
交通配套：小区门口50m配有有轨电车T1、T2线号线醉白池站，自驾沪昆高速，转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等，可快速到达上海市区，也可通过S32申嘉湖高速，可以快速到达浦东机场；
教育配套：七大高校+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园；私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校。
商业配套：家门口新理想广场、2km泰晤士小镇、2km飞航广场，开车约20分钟可到万达、印象城等大型商圈。上海松江区「招商云澜湾」官方售楼处电线 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》
医疗配套：松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院（二级甲等）
休闲配套：永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心（在建）、仓城历史文化风貌保护区。上海松江区「招商云澜湾」官方售楼处电线 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》
：位于松江主城核心永丰板块，北接 G60 科创走廊，作为长三角产业活力龙头，自 G60 国家战略启动以来，九城市贡献了全国约 1/15 的 GDP、登陆科创板企业占全国约 1/5 等，产业发展潜力巨大。
：南连松江南站枢纽（规划），将升级为 “超 440 万方松江新城中央活动区”，对外与沪苏湖高铁等对接，对内依托机场快线等可直达浦东、虹桥空铁枢纽，未来将成为西南门户枢纽芯。
：是上海科技影都核芯承载区，借助 G60 科创力量，高科技影视企业集群效应初步显现，文化产业蓬勃发展。
：紧邻松江有轨电车 T1/T2 线 号线体育馆地铁站，可快速直达上海中心城区。自驾临近 G60 沪昆高速、申嘉湖高速等主干道，可快速连接长三角区域。
：东侧紧邻新理想广场，近距泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，涵盖多种业态，可一站式满足消费需求。
：直线距离三甲综合医院松江第一人民医院仅约 3.5km，距离松江区妇幼保健院约 2.4km，距离松江区中心医院约 2.7km，医疗资源有保障。
：周边有松江区教育学院附属实验学校、松江区仓桥学校、上海师范大学附属外国语中学等，涵盖从小学到中学的全龄段教育资源。
：占位中桥港湾，近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园也可轻松抵达。
：总建筑面积超 11 万方，容积率约 1.6，绿地率约 35%，规划 617 套住宅，包括总高 13 层一梯两户北向无连廊的小高层和总高 4 层带电梯的叠加别墅，居住舒适度高。
：南北地块坐拥双滨水景观带，内部打造 “两轴一林多重花巷” 景观组团，以 “两心三区三主题” 场景规划，有两大中央会客厅、两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所。
：规划开放式、半开放式的架空层，提供丰富社交空间。有酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅和地下车库，打造 “三重归家礼制”，还有 6 重安防体系保障安全。
：建面约 135-141㎡叠拼仅上、下两叠，垂直空间安静私密。建面约 141㎡下叠有 5.6m 挑高地下室，空间可随心定制；建面约 135㎡上叠有南北双露台和三层南向宽尺阳台，各代家庭成员有专属活动空间。
：建面约 96㎡三房为飞机户型，三开间朝南、南北通透、全卧飘窗，一梯两户无连廊设计提高得房率。建面约 100㎡三房客餐横厅面宽约 5.2m，采光和通透度出众，精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统、洗碗机等。
与周边莘庄、七宝等动辄 6-8 万 /㎡的房价相比，招商云澜湾联动均价约 49,000 元 /㎡，具有较高的性价比，在松江主城是高性价比的改善人居产品。
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