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观山海家园学区范围是荔湾小学，深大附中初中，开发商远洋集团，售楼处电话☎，项目位于南山区招商兴海大道东侧，沿山路南侧，总占地面积42407.29㎡，建筑面积163053.36㎡，绿化率40%，容积率2.65，共12栋17-25层，总房源870户，有987个车位地下3层，车位比1：1.1，户型面积95-138㎡；梯户比2梯2户和2梯4/5户，开盘时间2024年12月28日，交楼时间2026年12月30日，精装交付，备案价万8.5/㎡，管理费6.8元，物业公司是远洋亿家物业公司管理 。想了解实时房价，建议联系售楼处☎，以获取最新价格。
观山海家园宗地号T102-0402，位于深圳市南山区兴海大道东侧，沿山路南侧，开发单位为深圳市远荔实业有限公司。项目占地面积约42407.29㎡，总建筑面积约163053.36㎡，土地用途为二类居住用地，主要建设内容包含：商品住宅约99875㎡、配套商业约6000㎡，以及少量公区配套。项目共规划12栋独立塔楼，无政策保障性房源，容积率约2.65，商品住宅总建面约10万㎡，户型为建面约95㎡3房、约110-115㎡4房以及约138㎡4房，共约870套。
深港热土：《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》明确前海将坚持依托香港、服务香港。2025年港资企业数达到11000家、香港居民就业数达到10000人。（信息来源：深圳市人民政府门户网站）
前海黄金三角：观山海家园位于前海片区“三湾两城一山”中的大南山生态住区，与桂湾国际金融城和妈湾前海深港国际服务城两大前海核心区引擎，形成前海黄金三角，工作、生意、生活尽在掌握。
妈湾跨海通道：分离港口区货柜车，通过妈湾跨海通道驶往沿江高速，有效缓解月亮湾大道、北环大道交通压力。
前海综合交通枢纽工程：穗、莞、深城际线号线交汇的枢纽，东通深圳福田和罗湖中心区，北接深圳机场。
蛇口邮轮母港：又名太子湾邮轮母港，是深圳通往澳门、珠海的水上通道，也是深圳邮轮旅游的出入境口岸。
⛰两山为庭：背靠大南山，与小南山两山林立，城市绿肺环抱，轻松鲜活富氧呼吸
八园为邻：约2公里范围内，大、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园、青青世界等公园环伺
家门口约2.6万㎡泛海城市广场商业MALL，步行约750m即达兴海湾农贸批发市场
约3公里附近前海印里、世贸前海中心、万象前海、前海山姆会员店、卓悦Intown、海上世界、K11艺术购物中心、蛇口邮轮中心、卓悦Intown
周边教育：项目对面36班小学（规划中，学校品牌暂未确定，以教育局公示为准），项目周边约1km范围内覆盖多所幼儿园、小学及初高中，荔湾小学、月亮湾小学、深大附中初中部、深大附中高中部等
国际教育：周边约3km范围前海荟同学校、前海国王学校、前海哈罗公学、深圳贝赛思国际学校、维思顿国际蒙特梭利学院等
（免责声明：以上信息不作为开发企业的任何要约和承诺，具体入学要求以教育主管部门公布政策为准)
⛰美学社区：项目规划酒店式入口大堂+归家水庭院，风雨无阻礼序归家，“一轴两大院”园林景观布局，打造轻奢自然的山居美学
限高80米：项目限高80米，楼栋高度顺应山体走势，高低错落，结合公建化立面，将打造与自然融合的城市天际线房高层
